Kurumsal Üyelik Sözleşmesi
TAPU GEZGİNİ Kurumsal Üyelik Sözleşmesi
1. Taraflar
İşbu Kurumsal Kullanıcı Sözleşmesi (bundan böyle “Sözleşme” olarak anılacaktır), “Oğuzlar Mah., 1371 Cad., No: 4/7, Çankaya, Ankara” adresinde mukim CHT SOFT BilişimTurz. İnş. Müh. Dan. San. Tic. Ltd. Şti.(bundan böyle “TAPU GEZGİNİ” olarak anılacaktır) ile www.tapugezgini.com sitesinde kurumsal üyelik hesabı açmak için işbu Sözleşme ile eklerine ve tapugezgini.com sitesinde yer alan koşullar ile kurallara onay veren “Üye” arasında elektronik ortamda imzalanarak imzalandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.
TAPU GEZGİNİ ve Üye ayrı ayrı “Taraf” ve birlikte “Taraflar” olarak anılacaklardır.
2. Tanımlar
Site TAPU GEZGİNİ’nin hizmet verdiği ve kullanıcılarının Sözleşme konusu hizmetleri aldığı www.tapugezgini.com isimli alan adından yayın yapan web sitesini,
Sözleşme TAPU GEZGİNİ ile Üye arasında akdedilen Kurumsal Üyelik Sözleşmesi’ni,
Üye Site’dekurumsal kullanıcı hesabı açan ve Yönetmelik kapsamında “yetki belgesi” ile taşınmaz ticareti faaliyeti yürüten, bu bağlamda üçüncü kişilere ait taşınmazların satışı ve/veya kiralanması hizmetini vermek amacıyla kendisine ait kullanıcı hesabından taşınmaz ilanı veren ve TAPU GEZGİNİ ile arasında sözleşmesel ilişki bulunan gerçek veya tüzel kişiyi,
Kullanıcı Hesabı Sözleşme’yi imzalayarak Site’ye üye olan gerçek veya tüzel kişiler adına www.tapugezgini.com alan adlı web sitesinde tanımlanan ve buradan taşınmaz ticareti amacıyla üçüncü kişilere ait taşınmazların ilanlarını verip yönetebilecekleri ve üzerindeki hak ve yükümlülükler işbu Sözleşme ile tanımlanan üye hesaplarınıyahut “kurumsal kullanıcı hesabı”nı,
İlan Üye’ninüçüncü kişiye ait taşınmazı ticari amaçlasatmak veya kiralamak yahut Site kuralları gereği yapmasına izin verilen işlemleri gerçekleştirmek üzere, kendine ait Kullanıcı Hesabı üzerinden vermiş olduğu ilanları,
5651 sy Kanun 5651 sayılı İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanun’u,
E-Ticaret Kanunu 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’u,
Yönetmelik Ticaret Bakanlığı tarafından 05.06.2018 tarihinde yayımlanan ve Üye’nin tabi olduğu Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’i,
Yetki Belgesi Üye’nin Yönetmelik uyarınca işbu Site’ye üye olup taşınmaz ticareti faaliyeti yürütebilmek için yerleşik bulunduğu Ticaret İl Müdürlüğü’nün Bilgi Sistemi üzerinden alması zorunlu olan ve şartları Yönetmelik’te düzenlenen izin belgesini,
Mevzuat İşbu Sözleşme ile Üye’nin almış olduğu hizmetler yönünden uygulanan 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, Vergi Usul Kanunu ile 538 no’lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ve 5651 sayılı Kanun başta olmak üzere, İnternet üzerinden yapılan elektronik ticaret ve taşınmaz ticaretine ilişkin tüm özel ve genel yasal düzenlemeleri,
Fikri Mülkiyet Hakları FSEK ve ilgili mevzuatta tanımlanan ve korunan her türlü mali ve manevi haklar dahil her türlü hakkı Yüklenici’ye ait olan telif hakları, patentler, ticari markalar, hizmet markaları, tasarım hakları (tescilli olsun veya olmasın), ticari sırlar ve sair bilumum benzer mülkiyet hakları, ürünler, materyaller, araçlar ve metodolojileri,
Kişisel Veri Kimliği belirli veya belirlenebilir gerçek kişilere ait, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nda tanımlanan ve bu kanundaki esaslara tabi her türlü bilgiyi,
Gizli Bilgi Tarafların kendisi, çalışanları, iştirakleri ya da anlaşmalı olduğu üçüncü kişiler tarafından diğer Taraf’a, diğer Taraf’ın çalışanlarına, iştirakleri ya da anlaşmalı olduğu üçüncü kişilere kendi işiyle, hissedarlarıyla, bağlı ortaklıklarıyla ve İştirakleriyle ile ilgili olarak yazılı veya sözlü olarak açıklanan tüm bilgiler ve/veya belgeleri ile yine her bit Taraf’a ait müşteri bilgisi, maliyet, kar, zarar, satış, hizmet, ürün, ürün geliştirme, ödeme bilgisi, hesap bilgisi, banka bilgisi ve her türlü finansal bilgi, personel, çalışma ve hizmet bilgileri, fiyatlandırma, maaş ve artış politikası, işletim yöntemleri, teknoloji, buluş ve know-howlar, markalar, logolar, patentler, yazılımlar, kaynak kodları, fikri ve sınai mülkiyet hakları, ticari sırlar, teknik süreçler, formüller, planlar, tasarılar, lisans ve buna bağlı izinler, modeller, projeksiyonlar, iş planları ile ilgili yazılı veya sözlü her türlü bilgi ve/veya belgeyi,
ifade eder.
3. Sözleşmenin Konusu
İşbu Sözleşme, TAPU GEZGİNİ tarafından Site üzerinden sunulacak taşınmazların satışı ve kiralanması ile kat karşılığı inşaat ilanlarının verilmesi ve yönetilmesi hizmetlerinin ve bu hizmetlerin sunulacağı Kullanıcı Hesaplarının düzenlenmesi ile Tarafların işbu sözleşmesel ilişki kapsamındaki hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesi amacıyla imzalanmıştır.
4. Üyelik Şartları
4.1. TAPU GEZGİNİ’ne ait Site’de, gerçek veya tüzel kişilerin kurumsal kullanıcı hesabı açabilmeleri için;
a. Reşit olmaları ve ayrıca haklarında vasi atanmamış yahut kısıtlılık kararı verilmemiş olması, b. Yönetmelik kapsamında taşınmaz ticareti yapabilmek için zorunlu kılınan ‘Yetki Belgesi’ni almış olmaları ve üyelik boyunca işbu Yetki belgesinin geçerli olması, c. Gelir veya Kurumlar vergisi mükellefi olması, d. Sözleşmenin imzalandığı ve yürürlükte kaldığı süre boyunca, Yönetmelik’in yetki belgesi için aradığı şartların tamamına sahip bulunması gerekmektedir.
4.2. İşbu Sözleşme kurumsal üyelikler için geçerli olduğundan, Üyeler söz konusu kullanıcı hesaplarında yalnızca taşınmaz ticareti kapsamında üçüncü kişilere ait ve yetkilendirildikleri taşınmazların satışı, pazarlanması veya kiralanması için işlem yapıp ilan verecekleri, bunun haricinde kendilerine ait taşınmazlarla ilgili işlem yapamayacaklarını ve eğer bu işlemi yapmak istiyorlarsa ayrıca bir bireysel kullanıcı hesabı açacaklarını kabul, beyan ve taahhüt ederler.
5. Üye’nin Hak ve Yükümlülükleri
5.1. Üye, işbu Sözleşme’deki hükümleri ve bununla beraber Site içerisindeki politika, kural ve ilkeleri ve ayrıca burada belirtilen Yönetmelik ve Mevzuat hükümlerini anladığını, onayladığını ve bunlara uyacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
5.2. Üye, Site’de bulunan ‘Kurumsal Üyelik Oluştur’ sayfasından kişisel ve ticari bilgilerini eksiksiz olarak girerek üyelik oluşturmasının ve işbu Sözleşmeyi elektronik olarak imzalamasının ardından, kendisine bir ‘Kurumsal Kullanıcı Hesabı’ tanımlanacağını, bu kullanıcı hesabı üzerinden taşınmaz ticareti amacıyla taşınmaz kiralama ve satışı ile kat karşılığı inşaat ilanı verebileceğini, işbu Kullanıcı hesabının bu amaçla sınırlı olarak kendi adına tanımlandığını ve hesabın yalnızca kendisi tarafından kullanılacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
5.3. Üye, kendisi adına tanımlanan Kurumsal Kullanıcı Hesabı’nı yalnızca işbu Sözleşme amaçları için kullanacağını, bunun haricinde Kullanıcı hesabı üzerinden herhangi bir hukuka aykırı eylemde bulunmayacağını;buradan herhangi bir suç işlemeyeceğini veya suçu ya da suçluyu övmeyeceğini; burada verdiği ilanların TAPU GEZGİNİ’nin veya üçüncü kişilerin ayni veya kişisel haklarını, malvarlığını, kişisel verilerini, özel hayatlarının gizliliğini yahut burada sayılanlarla sınırlı olmaksızın herhangi bir hakkını ihlal edecek nitelikte olmadığını ve hukuka aykırı bir duruma sebebiyet vermediğini; Kullanıcı hesabı üzerinden verdiği ilanlarda başkalarına ait fotoğraf, video, resim, dosya vb. hiçbir görsel veya işitsel veriyi izinsiz bir şekilde kullanmayacağını; üçüncü kişilerin fikri mülkiyet haklarını ihlal edecek herhangi bir paylaşım yapmayacağını; doğrudan veya dolaylı olarak haksız rekabet anlamına gelecek eylemlerde bulunmayacağını ve ticareti için yetkilendirilmemiş olduğu bir taşınmaz için ilan vermeyeceğinikabul, beyan ve taahhüt eder. Bu hükme aykırı bir ilanın tespit edilmesi üzerine, herhangi bir adli karara gerek olmaksızın, Üye’ye ait Kullanıcı hesabı TAPU GEZGİNİ tarafından kapatılabilir ve işbu Sözleşme tek taraflı olarak feshedilebilir. Bu durumda Üye’ye ait Kullanıcı hesabındaki ilanlardan kaynaklı bütün cezai ve hukuki sorumluluk Üye’de olduğu gibi, bu eylemler nedeniyle TAPU GEZGİNİ’nin herhangi bir zarara uğraması halinde, bu zarar Üye’ye rücu edilebilir. Üye, kendisine rücu talebi geldiği takdirde, herhangi bir itirazda bulunmaksızın, derhal ve nakden bu zararı tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
5.4. Üye, kendisi tarafından sisteme girilen ve Kullanıcı hesabına giriş için kullandığı “Kullanıcı adı” ve “Şifre”nin güvenliğini sağlamakla yükümlüdür. Buna göre Üye kullandığı isim ve şifrenin yalnızca kendisi tarafından kullanıldığını, üçüncü kişilere verilmediğini ve üçüncü kişilerin ulaşabileceği yerlerde yazılı olarak muhafaza etmediğini temin etmektedir. Taraflar, işbu Site yönünden meydana gelebilecek güvenlik açıkları haricinde, Üye’nin kendi ihmal veya kusurundan dolayı meydana gelebilecek herhangi bir zarardan TAPU GEZGİNİ’nin sorumlu olmadığını, bu ihmal ve kusur nedeniyle Üye, TAPU GEZGİNİ ve/veya üçüncü kişilerin uğradığı her türlü doğrudan veya dolaylı zarardan Üye’nin sorumlu olacağı hususunda mutabıktırlar.
5.5. Üye, Kullanıcı hesabı üzerinden taşınmaz ticareti (aracılık) amacıyla ilan vereceği taşınmaz veya taşınmazların üçüncü kişilere ait olup, bu taşınmazlar yönünden taşınmaz maliki ya da hak sahibi tarafından yetkilendirildiğini, buna ilişkin yetkili olduğunu, malik ya da hak sahibinden almış olduğu yetkinin geçerli ve güncel olduğunu, söz konusu yetki geri alındığında ilgili taşınmaza ilişkin ilanı derhal yayından kaldıracağını, yetkilendirilmediği taşınmazlarla ilgili olarak kurumsalkullanıcı hesabı üzerinden komisyonculuk, aracılık, taşınmaz ticareti vb. faaliyetlerde bulunmayacağınıve TAPU GEZGİNİ tarafından talep edildiğinde ilana konu taşınmaza ilişkin taşınmazın maliki ya da hak sahibi tarafından yetkilendirildiğine dair geçerli ve güncel belgeleri derhal TAPU GEZGİNİ’ne sunacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. Üye’nin bu yükümlülüğünü ihlal etmesi ve/veya taşınmazın ilanına ilişkin malik ya da hak sahibi tarafından yetkilendirildiğini ispat edici belgeleri sunmaması halinde, Üye’ye ait Kullanıcı hesabı TAPU GEZGİNİ tarafından kapatılabilir ve işbu Sözleşme tek taraflı olarak feshedilebilir.
5.6. Üye, Site’ye üye olurken ve Kullanıcı hesabı üzerinden ilan verirken kendisi tarafından sağlanan bilgilerin ve içeriklerin doğru olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. TAPU GEZGİNİ, mevzuat uyarınca Üye tarafından Site’ye yüklenen bilgi ve içeriklerin doğruluğunu araştırmakla yükümlü ve sorumlu olmayıp, söz konusu bilgi ve içeriklerin yanlış ya da hatalı olmasından veya bu haliyle yayınlanmasından dolayı ortaya çıkabilecek zararlardan sorumlu olmaz. Bu durumda Üye’ye ait Kullanıcı hesabındaki ilanlardan kaynaklı bütün cezai ve hukuki sorumluluk Üye’de olduğu gibi, bu eylemler nedeniyle TAPU GEZGİNİ’nin herhangi bir zarara uğraması halinde, bu zarar Üye’ye rücu edilebilir. Üye, kendisine rücu talebi geldiği takdirde, herhangi bir itirazda bulunmaksızın, derhal ve nakden bu zararı tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
5.7. Üye, Site’dekurumsal kullanıcı hesabı oluşturmak için herhangi bir ücret ödemeyecek ve bununla beraber Kurumsal Kullanıcı hesabı oluşturduktan sonraki ilk ilanı (satış veya kiralık farketmeksizin) ücretsiz olarak yayınlayabilecektir. Üye, ilk ilanını yayınladıktan sonra yayınlayacağı ilanların yayınlanması için gerekli ücreti ve bunun yanı sıra Site içerisindeki ilanların öncelikli ve/veya özellikli gösterim paketlerini seçmesi halinde, bunlar için Site’de belirlenen ilan ve hizmet ücretini peşin olarak ödemekle yükümlüdür. Bu bedelin ödenmemesi halinde Üye’nin ilk ilanından sonraki ilanları yayınlanmayacak ve Üye, TAPU GEZGİNİ tarafından kurumsal üyeler için sunulan ücretli hizmetlerden faydalanma hakkına sahip olmayacaktır.
5.8. Üye, Site’de yayınlanacak ilk ilanın TAPU GEZGİNİ tarafından belirlenen süre boyunca yayında kalacağını, bununla beraber ilan yayın süresini uzatabilmek için TAPU GEZGİNİ tarafından buna ilişkin belirlenen şartları kabul edip söz konusu hizmetin bedelini ödeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
Üye, ilk ilandan sonraki ilanların verilmesi ve sürelerinin uzatılması ve/veya öncelikli ve/veya özellikli gösterim paketlerini seçerek bu ek hizmetlerden yararlanması halinde, ilanın verildiği veya ilgili paketin seçildiği tarihte geçerli olan ve Site’de yayınlanan bedeli, Site içerisinde seçtiği ödeme yöntemi ile ödemeyi, söz konusu ödemenin başarılı olması akabinde ilanın yayınlanacağını veya ek hizmetin devreye girerek ilgili paketten yararlanacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. İlgili hizmetin ödemesinin tahsil edilememesi veya tahsil edildikten sonra geri iade alınması halinde, Üye, TAPU GEZGİNİ tarafından kurumsal üyeler için sunulan ücretli hizmetlerden faydalanamayacak ve ilgili ilan yayından kaldırılacak ve/veya selçilen ek hizmet derhal sonlandırılacaktır. Üye’nin bu işlemi nedeniyle TAPU GEZGİNİ’nin herhangi bir doğrudan veya dolaylı zarara uğraması halinde, bu zarar Üye’ye rücu edilebilir. Üye, kendisine rücu talebi geldiği takdirde, herhangi bir itirazda bulunmaksızın, derhal ve nakden bu zararı tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
5.9. Site’de belirtilen hizmetlere ilişkin bedeller, kural olarak her bir Üye için verilen ilan başı ücretlerdir. Bunun haricinde, ücreti ödenen bir hizmetin birden fazla Kullanıcı hesabı ve/veya ilan için kullanılması mümkün değildir.
5.10. Üye, Site’ye yükleyeceği ilanlarda kullanacağı video, fotoğraf, canlı görüntü dahil her türlü içeriğin hukuka, mevzuata, kamu düzenine ve ahlaka uygun olacağını, bunların konusu ve/veya yayınlanmasını suç teşkil etmeyeceğini, üçüncü kişilerin herhangi bir hakkını (kişilik hakkı, telif hakkı vb.) ve gizliliğini yahut özel hayatının mahremiyetini ihlal etmeyeceğini ve yayınlanan ilan ve içeriklerden dolayı her türlü hukuki ve cezai sorumluluğun kendisinde olduğunu; ilanlarda yer alacak taşınmazların satış veya kiralanmasına ilişkin olarak ilgili ilanları vermek için gerekli hakkı ve yetkilendirmeyi malik ya da hak sahibinden aldığını ve bu durumun TAPU GEZGİNİ ve/veya üçüncü kişiler açısından herhangi bir hukuka aykırılık teşkil etmediğini; bununla beraber Site içerisinde yapacağı yazışmalarda da işbu kuralların tamamına uygun davranacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. Site’de verdiği ilanlardan veya yapılan yazışmalardan herhangi biri nedeniyle işbu maddenin ihlal edilmesi halinde söz konusu ilan yayından kaldırılabilir ya da herhangi bir bedel iadesi veya tazminat istenmeksizin kullanıcı hesabı süreli veya süresiz olarak kapatılabilir. Üye’nin bu işlemi nedeniyle TAPU GEZGİNİ’nin herhangi bir doğrudan veya dolaylı zarara uğraması halinde, bu zarar Üye’ye rücu edilebilir. Üye, kendisine rücu talebi geldiği takdirde, herhangi bir itirazda bulunmaksızın, derhal ve nakden bu zararı tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
5.11. Üye, TAPU GEZGİNİ’nin yazılı izni olmaksızın, işbu Sözleşmeden doğan hak ve yükümlülüklerini ve/veya hesabını kısmen veya tamamen üçüncü kişilere devredemez ve/veya hesabını üçüncü kişilere kullandıramaz. Bu durumlardan herhangi birinin tespiti halinde, kullanıcı hesabı süreli veya süresiz olarak kapatılabilir. Üye, bu nedenle herhangi bir zarar iddiasında bulunamaz, bedel iadesi ya da tazminat talep edemez.
5.12. Üye, Site’deki ilan üzerinden, üçüncü kişilere sahip farklı site ya da platformlarda bulunan içeriklere link verebilir. Ancak söz konusu linkler aracılığıyla erişilen portal, platform, İnternet sitesi, dosya ya da içeriklerden dolayı bütün hukuki ve cezai sorumluluk Üye üzerindedir. TAPU GEZGİNİ’nin bu linklerden herhangi bir sorumluluğu bulunmadığı gibi, söz konusu linkler aracılığıyla erişilen içeriklerin hukuka aykırı olması veya bundan zarar görmesi halinde, kullanıcı hesabı süreli veya süresiz olarak kapatılabilir ve/veya söz konusu zarar miktarını Üye’ye rücu edebilir.
5.13. Üye’nin satın aldığı hizmetlere ek olarak hediye, promosyon veya indirimli ürün ve/veya hizmetlerin sunulması, bunlardan yararlanma koşullarının ve süresinin belirlenmesi ve sunulan ürün ve/veya hizmetlerin kullanımının sona erdirilmesi münhasıran TAPU GEZGİNİ’nin yetkisindedir. Üye, işbu ürün veya hizmetlerin kendisine bir talep hakkı vermediğini ve bunları belirlemeye tek başına TAPU GEZGİNİ’nin yetkili olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.
6. Yetki BelgesiYükümlülüğü
6.1. Üye, işbu Sözleşme’nin geçerli olabilmesi ve Site’de adına bir Kurumsal Kullanıcı Hesabı açılabilmesi için, Yönetmelik kapsamında, yerleşik bulunduğu ildeki Ticaret İl Müdürlüğü’nün Bilgi Sistemi üzerinden, taşınmaz ticaretine ilişkin ‘Yetki Belgesi’ almak zorundadır. Yetki belgesinin kapsamı, verilmesinde aranan şartlar ile verilmesi, yenilenmesi ve iptali ile ilgili usul ve esaslar Yönetmelik’in 5 ilâ 11. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Üye, Yönetmelik’in ilgili hükümlerini bildiğini ve bunlara uygun hareket ettiğini kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.
6.2. Üye, Kurumsal kullanıcı hesabı açarken işbu Yetki Belgesi’nin numarasını ve diğer ilgili bilgileri sisteme gireceğini ve üyelik başvurusunun ancak Yetki Belgesi numarasının kontrol edilip Üye’ye ait olduğunun teyidinden sonra kabul edileceğini, bu teyidin yapılamaması ve yetki belgesi numarasının doğrulanamaması halinde başvurunun reddedileceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
6.3. Üye, işbu Sözleşmenin devam ettiği ve Site içerisinde aktif bir kullanıcı hesabına sahip olduğu süre boyunca, Yetki Belgesi’nin güncel ve geçerli olacağını, Yönetmelik uyarınca Yetki Belgesi’nin yenilenmesi gerektiği hallerde bu belgeyi derhal yenileyeceğini ve bu durumu derhal TAPU GEZGİNİ’ne bildireceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
6.4. Üye, Yetki Belgesi’nin herhangi bir sebeple iptal edilmesi halinde bu durumu derhal TAPU GEZGİNİ’ne bildirmekle yükümlüdür. TAPU GEZGİNİ’nin ilk üyelik başvurusu aşaması haricinde düzenli olarak Yetki Belgesi’nin geçerliliğini kontrol etme yükümlülüğü bulunmamakla birlikte, Üye, TAPU GEZGİNİ tarafından Sözleşme süresi boyunca talep edilen her türlü bilgi ve belgeyi TAPU GEZGİNİ’ne derhal sunmayı kabul, beyan ve taahhüt eder. TAPU GEZGİNİ tarafından Yetki Belgesi’ne ilişkin talep edilen bilgi ve belgelerin sunulmaması yahut TAPU GEZGİNİ tarafından herhangi bir şekilde Üye’nin Yetki Belgesi’nin iptal edildiği veya yenilenmediğinin tespit edilmesi halinde, Üye, işbu Sözleşmenin tek taraflı feshedilebileceğini ve kurumsal kullanıcı hesabının süreli veya süresiz olarak kapatılabileceğini, ayrıca TAPU GEZGİNİ’ninbu nedenle doğrudan ya da dolaylı zarara uğraması halinde bu zararı tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
7. Üye Tarafından Verilen İlanlarda Uyulması Gereken Yükümlülükler
7.1. Üye, Site içerisinde vermiş olduğu ilanlarda ve Site içerisindeki faaliyetlerinde;
a. Ahlaka uygun, adil, dürüst, özeli ve makul şekilde hareket edeceğini, b. Yanıltıcı bilgi vermeyeceğini, c. Verdiği hizmet nedeniyle edindiği bilgi ve belgeleri, yetkilendirme sözleşmesinde belirtilen esaslar dışında açıklamayacağını, d. Haksız ve hukuka aykırı davranış ve ticari uygulamalarda bulunmayacağını, e. Hizmet verdiği kişilerin tercihlerini etkileyecek nitelikteki bilgileri gizlemeyeceğini, f. Hizmet verdiği kişilerin menfaatine aykırı davranışlarda bulunmayacağını, g. Hizmet verdiği kişileri yasa dışı veya etik olmayan uygulamalara teşvik etmeyeceğini ve bu şekilde hareket etmeyeceğini, h. Hizmet verdiği kişilere veya üçüncü kişilere karşı tehdit veya taciz edici davranışlarda bulunmayacağını, i. İlan üzerinden aldığı teklifleri hizmet verdiği kişilere doğru ve objektif bir şekilde sunacağını, j. Taşınmazın satışı veya kiralanmasından vazgeçilmesi yahut kendisine bu hususta verilen yetkilendirmenin iptal edilmesi halinde, bu durumun gerçekleştiği tarihi izleyen en geç üç (3) gün içinde ilgili ilanı yayından kaldıracağını, k. İlanlarda yetkilendirmeye aykırı, bu yetki kapsamında olmayan, yetkiyi aşan, yetkiyi verenin iradesini ihlal edecek hususlara yer vermeyeceğini
kabul, beyan ve taahhüt eder.
7.2. Üye, Site içerisinde vermiş olduğu ilanlarda, Yetki Belgesi numarasına, Yetki Belgesindeki işletme adı veya unvanına, ilana konu taşınmazla ilgili adres bilgisi hariç olmak üzere il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri ile Yönetmelik’te taşınmaz ticaretine ilişkin ilanlarla ilgili zorunlu kılınan diğer bilgilere ve ayrıca iletişim bilgisine yer vermek zorundadır.
7.3. Üye, işbu Sözleşme uyarınca yetkilendirilmediği taşınmaza ilişkin ilan vermeyeceği gibi, ilanın yayında kaldığı süre boyunca işbu yetkinin geçerli olacağını da kabul, beyan ve taahhüt eder. Üye’nin vermiş olduğu ilana konu taşınmaz için daha önce başkası tarafından ilan verildiği tespit edilir ise, TAPU GEZGİNİ tarafından taşınmaz ile ilgili Üye’nin taşınmaz maliki veya hak sahibi tarafından yetkilendirildiğini ve işbu yetkinin halen güncel ve geçerli olduğunuispat eder belge talebinde bulunulabilir. Bu belgenin sunulmaması veya herhangi bir şekilde Üye’nin ilgili taşınmaz yönünden yetkili olduğunun ispatlanamamasıhalinde Üye, ilanın yayından kaldırılacağını ve/veya kurumsal kullanıcı hesabının süreli veya süresiz olarak kapatılabileceğinikabul, beyan ve taahhüt eder.
7.4. İşbu maddede ve ayrıca Yönetmelik’te öngörülen yükümlülüklerin herhangi birinin ihlal edildiğinin öğrenilmesi veya tespit edilmesi halinde, TAPU GEZGİNİ, işbu Sözleşmeyi derhal ve tek taraflı feshetme ve Üye’ye ait kullanıcı hesabını kapatma hakkına sahiptir. Üye, bu aykırılık nedeniyle TAPU GEZGİNİ’nin doğrudan ya da dolaylı zarara uğraması halinde, bu zararı derhal ve nakden tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
8. TAPU GEZGİNİ’nin Hak ve Yükümlülükleri
8.1. TAPU GEZGİNİ, Üye’nin Sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmesi ile birlikte,işbu Sözleşmede belirtilen hizmetleri eksiksiz olarak sunacağını, Üye tarafından girilmesi zorunlu bilgiler için Site içerisinde alan tanımlayacağını ve Üye’nin yasal yükümlülüklerini ifa etmesi için her türlü teknik olanağı sağlayacağını, hizmetlerin sunulması için gerekli teknolojik altyapıyı işleteceğini ve Site’de verilen hizmetin herhangi bir sebeple kesintiye uğraması halinde mümkün olan en kısa süre içerisinde bu sorunu gidermek için çaba göstereceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Bununla beraber,TAPU GEZGİNİ, herhangi bir bildirimde bulunmadan işbu Sözleşme ile öngörülen hizmetleri ve faaliyetlerini süreli veya süresiz olarak sonlandırma hakkını haizdir.
8.2. TAPU GEZGİNİ, Site’de sunulan hizmetleri ve içerikleri her zaman ve herhangi bir bildirimde bulunmaksızın değiştirme, Site’ye yüklenen bilgi ve içerikleri erişime kapatma ve silme, bunun yanı sıra Üyeler arası mesajlaşmalar dahil her türlü iletişimi izleme, kontrol etme, kaydetme ve söz konusu içerikleri işbu Sözleşmedeki amaçlar doğrultusunda saklama hakkına sahiptir. Üye, işbu Sözleşme ile, söz konusu içerik ve iletişim bilgilerinin izlenmesine ve saklanmasına rıza göstermektedir.
8.3. TAPU GEZGİNİ, ilanlarla ilgili öneri ve şikayetlerin etkin bir biçimde yönetilebilmesi amacıyla, e-mail, online canlı destek, chatbot vb. yollardan en az biri ve telefon aracılığıyla “müşteri hizmetleri” olanağı sunacağını, bu yolla alınan öneri ve şikayetleri düzenli olarak kaydedeceğini ve Üye ile ilgili olanları Üye’ye bildirebileceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. TAPU GEZGİNİ, hizmete son vermemek kaydıyla, müşteri hizmetleri yöntemlerini değiştirme hakkını haizdir.
8.4. TAPU GEZGİNİ, gerek mevzuat açısından gerekse de Site’de verilen hizmetlerin daha iyi sunulabilmesi için Üye’den “zorunlu” bilgiler talep edebilir. Üye, talep edilen bilgileri, zorunlu olsun ya da olmasın, eksiksiz ve doğru bir biçimde vermekle yükümlüdür. Üye tarafından Site’ye sunulan herhangi bir bilginin doğru veya güncel olmadığı ya da yanıltıcı, kötü niyetli, hukuka aykırı olduğunun saptanması halinde yahut Üye hakkında diğer kullanıcılardan düzenli olarak olumsuz yorumlar alınması, müşteri hizmetlerine Üye ile ilgili benzer nitelikte ve düzenli şikayetler gelmesi ve TAPU GEZGİNİ tarafından yapılacak araştırma neticesinde yapılan şikayetlerin haklı olduğuna kanaat getirilmesi halinde, işbu Sözleşme TAPU GEZGİNİ tarafından tek taraflı olarak feshedilebilir ve Kullanıcı hesabı süresiz olarak kapatılabilir. Üye, bu durumda herhangi bir bedel iadesi veya tazminat talebinde bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
8.5. Herhangi bir sebeple Üye’nin hesabının süresiz olarak kapatılması halinde, kullanıcı hesabı içerisinde yer alan içeriklerin akıbeti hususunda karar verme yetkisi münhasıran TAPU GEZGİNİ’ne aittir.
8.6. TAPU GEZGİNİ, Site’nin hatasız çalışacağını, herhangi bir altyapı ya da bağlantı sorunu olmayacağını, kesintiye uğramayacağını, ayrıca Üye’ninSite’den beklediği yararı elde edeceğini taahhüt etmemekte ve Üye’ye herhangi bir sonuç taahhüdünde bulunmamaktadır. Üye, bu sebeplerden herhangi biri nedeniyle TAPU GEZGİNİ’nden herhangi bir hak veya alacak talebinde bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
8.7. TAPU GEZGİNİ, 5651 sayılı Kanun uyarınca “yer sağlayıcı”dır. Üye, bu hususu bildiği ve TAPU GEZGİNİ’nin 5651 sayılı Kanun uyarınca Site içerisindeki ilanlar ve kullanıcı bilgileri dahil herhangi bir içeriğin, bilginin veya görselin gerçekliğini, doğruluğunu veya hukuka uygunluğunu denetleme yükümlülüğünün bulunmadığını, tüm içeriklerden münhasıran kendisinin sorumlu olduğunu, bunun yanı sıra 5651 sayılı Kanun uyarınca TAPU GEZGİNİ’ne içerik kaldırma veya erişim engelleme talebi geldiğinde bu içeriğin TAPU GEZGİNİ tarafından herhangi bir hakimlik kararına gerek olmaksızın kaldırılabileceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
9. FİKRİ MÜLKİYET
9.1. Üye, Sözleşme kapsamında Site’de verdiği ilanlarda, sunduğu içeriklerde ve video, fotoğraf, canlı görüntü vb. her türlü görselde, 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu (“FSEK”) ve 6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu (“SMK”) başta olmak üzere mevzuat kapsamında üçüncü kişilerin fikri mülkiyet haklarını (telif, marka, patent, tasarım vb.) ihlal etmeyeceğini, ilanlarda üçüncü kişilere ait fikri hak içeren unsurların bulunması halinde bunları kullanması ve yayınlaması için gerekli tüm izin, lisans, hak ve yetkiyi almış olduğunu, TAPU GEZGİNİ tarafından talep edilmesi halinde işbu hak sahipliğine ilişkin tüm belgeleri sunacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.
9.2. Üye, işbu Sözleşmenin imzalanmasıyla, Site içerisinde yayınlayacağı ilanlarda yer alan ve fikri mülkiyet hakları kendisine ait her türlü içeriğin FSEK’in 21 ilâ 25. maddelerinde yer alan işleme, çoğaltma, yayma, temsil ve işaret, ses veya görüntü nakline yarayan araçlarla umuma iletim hakları ile SMK’da düzenlenen marka, patent ve tasarıma ilişkin tüm hakların TAPU GEZGİNİ tarafından herhangi bir sınırlama olmaksızın kullanılabileceğini, bunların kullanım haklarını koşulsuz bir biçimde TAPU GEZGİNİ’ne devrettiğini, bu kullanım hakkının reklam ve pazarlama faaliyetlerini de içerdiğini ve bu hak devrine ilişkin olarak TAPU GEZGİNİ’nden herhangi bir bedel talep etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
9.3. TAPU GEZGİNİ tarafından açıkça izin verilen haller haricinde, Üye tarafından TAPU GEZGİNİ’nin ismi, markası ve logosu Site’de veya Site dışındaki herhangi bir platformda kullanılamaz, kopyalanamaz, çoğaltılamaz, işlenemez ve bundan yola çıkarak benzer çalışmalar üretemez.
9.4. Üye, Site içerisinde üçüncü kişilerin veya TAPU GEZGİNİ’nin fikri mülkiyet haklarını ihlal etmesi halinde, işbu ihlal nedeniyle hukuki ve cezai sorumluluğun münhasıran kendisinde olduğunu, TAPU GEZGİNİ’nin herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını, bu ihlal nedeniyle üçüncü kişiler ve/veya TAPU GEZGİNİ nezdinde bir zarar doğması halinde bu zararları derhal ve nakden tazmin edeceğini, ayrıca bu durumda Site içerisinde vermiş olduğu ilanların kaldırılacağını ve/veya kullanıcı hesabının süreli veya süresiz olarak kapatılabileceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
10. GİZLİLİK
10.1. Taraflar, TAPU GEZGİNİ’nin, Üye tarafından Site’ye sunulan bilgileri Sözleşme amacı dahilinde kullanacağı, bu amaç dahilinde üçüncü kişilere açıklayabileceği, bununla beraber söz konusu içeriklerin ve ilanların TAPU GEZGİNİ’nin reklam ve pazarlama faaliyetlerinin konusu yapılabileceği ve bu amaçlar haricinde herhangi bir amaçla kullanmayacağı hususunda mutabıktırlar.
10.2. TAPU GEZGİNİ, Üye’ye ait gizli bilgilerin korunması için her türlü tedbiri alacağını, personelini bu hususla ilgili bilgilendireceğini ve herhangi bir gizlilik yükümlülüğü ihlali söz konusu olduğunda bu durumu Üye’ye derhal bildireceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
10.3. Üye’nin daha önce kamuoyuna ifşa edilmiş ve kamuoyunun bilgisinde olan bilgileri ile yasal zorunluluklar sebebiyle ve/veya adli, idari ya da resmi bir makamın emrini veya kararını yerine getirmek için ilgili kuruma sunulması zorunlu olan bilgiler işbu hükmün kapsamı dışındadır.
10.4. Yönetmelik uyarınca TAPU GEZGİNİ, sistemindeki üye ve ilan bilgilerini muhafaza etmek ve talep halinde bu bilgileri Ticaret Bakanlığı’na; ayrıca 538 no’lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği uyarınca üye bilgilerini, vergi ve ticari bilgilerini, tahsilat ile banka bilgilerini ve Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından talep edilecek diğer bilgileri Gelir İdaresi Başkanlığı’na sunmak zorunda olup, Üye, talep halinde bu bilgilerin TAPU GEZGİNİ tarafından ilgili makamlara kendisine haber vermeksizin bildirileceğini kabul, beyan ve taahhüt eder.
10.5. Üye tarafından TAPU GEZGİNİ’ne verilen verilerin alınması ve işlenmesi süreçleriyle ilgili detaylı bilgim için ‘TAPU GEZGİNİ Kişisel Verileri Koruma Politikası Aydınlatma Metni’ sayfası ziyaret edilmelidir.
10.6. Tarafların gizlilik yükümlülüğü süresiz olup, TAPU GEZGİNİ Gizlilik yükümlülüğü ve politikasına ilişkin düzenlemeleri değiştirme hakkını her zaman saklı tutar.
11. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ ve SONA ERMESİ
11.1. İşbu Sözleşme, Üye tarafından elektronik ortamda kabul edilmesi ile yürürlüğe girer ve Üye yahut TAPU GEZGİNİ tarafından tek taraflı olarak sonlandırılana dek yürürlükte kalır.
11.2. Üye, herhangi bir gerekçe belirtmeksizin ve her zaman işbu Sözleşmeyi sona erdirerek üyeliğini iptal edebilir. Üyeliğin, Üye’nin tek taraflı feshi halinde (hizmet veya ürünlerin bedelini kredi kartı, banka kartı veya EFT/havale yoluyla peşin ödemiş olması ve henüz bu hizmet veya ürünü kullanmamış olsa dahi) Üye’nin ilanlara ilişkin TAPU GEZGİNİ’nden bedel iadesi vb. herhangi bir bedel talep etme hakkı bulunmamaktadır. Bu durumda, TAPU GEZGİNİ’nin üyeliğin sona erme tarihine kadar haketmiş olduğu alacaklarını talep hakkı saklıdır.
11.3. TAPU GEZGİNİ, herhangi bir gerekçe belirtmeksizin ve her zaman işbu Sözleşmeyi sona erdirerek kullanıcı hesabını kapatabilir. Bu durumda, Üye’nin ücretini peşin ödediği ve fakat henüz kullanmadığı hizmet ya da ürünlerin bedelini talep hakkı saklıdır. Bununla beraber, Üye’nin işbu Sözleşmeye aykırılığı nedeniyle Sözleşmenin TAPU GEZGİNİ tarafından haklı nedenle feshi halinde, Üye’nin hiçbir şekilde bedel iadesi veya tazminat talep etme hakkı bulunmadığı gibi, TAPU GEZGİNİ Üye’nin bu ihlali nedeniyle maruz kaldığı doğrudan veya dolaylı zararların tazminini Üye’den talep edebilir.
12. MÜCBİR SEBEP
12.1. İşbu Sözleşmenin imzalandığı tarihte var olmayan, öngörülemeyen ve Tarafların kontrolleri dışında gelişen, Türkiye veya hizmetin niteliğine göre TAPU GEZGİNİ’nin hizmet aldığı diğer ülkelerin İnternet altyapılarında meydana gelebilecek kesintiler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere ortaya çıkabilecek arızalar yahut ortaya çıkmasıyla TAPU GEZGİNİ’nin yüklenmiş olduğu hak ve yükümlülükleri kısmen veya tamamen yerine getirmesini olanaksızlaştıran haller, taraflarca “mücbir sebep” olarak kabul edilir.
12.2. TAPU GEZGİNİ’nin mücbir sebep nedeniyle işbu Sözleşme ile yüklendiği yükümlülüklerini ifa edemeyecek veya ifade gecikecek olması durumunda, herhangi bir sorumluluğu olmayacak ve Üye bu durum nedeniyle herhangi bir tazminat talebinde bulunamayacaktır. Mücbir sebep halinin 30 (otuz) günden fazla sürmesi halinde, TAPU GEZGİNİ’nin işbu Sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkı saklıdır. Mücbir sebep ile fesih halinde, feshin sonuçları yönünden Sözleşmenin 11.3. maddesi uygulanacaktır.
13. DELİL SÖZLEŞMESİ
İşbu Sözleşme kapsamındaki işlemlerden doğabilecek uyuşmazlıklarda TAPU GEZGİNİ’ne ait defter, kayıt ve belge ile birlikte bilgisayarlarında ve bilişim sistemlerinde yer alan her türlü kayıt, log kaydı, sistem kaydı ve e-posta yazışmaları gibi dijital unsurların HMK m. 193/1 maddesi uyarınca delil olarak kabul edilecektir.
14. YETKİLİ MAHKEME
İşbu Sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlıklar yönünden İstanbul (Çağlayan) mahkemeleri ile icra müdürlükleri yetkili olup, bu uyuşmazlıklarda Türk hukuku uygulanacaktır.
İşbu 14 (ondört) maddeden oluşan işbu Kurumsal Üyelik Sözleşmesi, Üye’nin elektronik ortamda sözleşmeyi kabul etmesi ile birlikte yürürlüğe girer ve Tarafları bağlar. Sözleşmenin bir elektronik kopyası, Üye hesabı açıldıktan sonra Üye’ye tahsis edilecek kullanıcı sayfasında yer alacak ve Üye’nin erişimine açık tutulacaktır.